Projekt med två fastigheter med sjötomt, västerläge och stora utvecklingsmöjligheter

Värmdö - Runmarö - Styrsvik
Pris/bud: 13 500 000 kr
Boyta: 400 m²
Tomtyta: 3 222 m²
Alla bilder

Beskrivning

Projektfastighet för fritids- och året runtboende med ett ypperligt västerläge och underbara solnedgångar i Styrsvik på populära Runmarö, med affär, krog, bageri på några minuters promenad och mycket goda färjeförbindelser till Stavsnäs på fastlandet intill fastigheterna, ges nu möjlighet att förvärva två fastigheter om totalt 3 222 kvm, varav den främre är en äkta sjötomt, Styrsvik 1:51, bebyggd med stenkistbrygga med skyddad vinkel, sandstrand, stor sjöbod. Stora altaner och balkonger på den gamla huvudbyggnaden och här bjuda man på en underbar sjöutsikt och sol från soluppgång till nedgång bakom Stavsnäs vinterhamn. Huvudbyggnaden med krogen på totalt cirka 310 kvm som får göras om och inredas med 4 – 5 lägenheter. Intill finns ett mindre, samfällt område: Styrsvik S:8, som leder till strandkanten bakom sjöboden.

Bakom och på sidan av tomten finns Styrsvik 1:32 med färdigt förhandsbesked att uppföra en ny huvudbyggnad på 440 kvm bruttoarea för att inreda 3 – 5 lägenheter. Intill finns gästhus och flera hus som kan göras om till förråd, garage och parkering. På bägge fastigheterna finns även plats att uppföra Attefallshus och kanske inreda med ytterligare lägenheter.

De två fastigheterna tillsammans ger nu en unik möjlighet att skapa en bostadsrättsförening med minst 8 lägenheter och en total boyta på 700 - 800 kvm. Sjöbod med bastu, sandstrand och båtplatser finns på bryggan nedanför. Värmdö kommun är mycket positiva till at utveckla fastigheterna och skapa flera bostäder och detta gäller särskilt på de större öarna och i byarna med samlad bebyggelse.

Vi befinner oss på populära Runmarö, mellan Kanholms- och Nämdöfjärden och ön är en av de mest tillgängliga i Värmdö skärgård med bofasta året runt och många turer till fastlandet, dagligen året runt. Från Stavsnäs går bussar till Stockholm och resan tar cirka en timma. Ön lever året runt med många bofasta, skola, härliga insjöar för bad och klipphällar mot Kanholmsfjärden eller Gråskärsfjärden. Vägnät för bil, fyrhjuling, cykel och promenader. Stora skogsområden för att njuta av naturen och kanske bär- och svampplockning. Det finns seglarskola, diverse sommarläger och mycket mer.

Med egna båten når man snabbt Sandhamn eller Möja eller kanske hela vägen ut till den vackra Nassaskärgården med sin vackra natur.

För mer information om förhandsbesked, ritningar, utvecklingsmöjligheter och bedömt värde för nybyggda, inredda lägenheter kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare Robert Nordstrand på robert@nordstrandsmakleri.se eller 070-523 58 77.

Välkommen till ett unikt tillfälle att fastighetsexploatera och utveckla och kanske skapa en ny skärgårdsby på underbara Runmarö och med bästa, tänkbara förutsättningar!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand/Partner

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se